Cveta novi biznis, za "stan na dan" i 1.800 evra mesečno

Pa to je računato kao da neko svaki izda za 60 eur... Ne verujem...

Zasto se nigde u tekstu ne spominje "AirBnB" sto je pravo ime ovakvog tipa smestaja? Stan na dan? Jesmo mi to izmislili u Srbiji? Da ne kazem otkrili toplu vodu. Ne zamazujte oci ljudima. Vec se vidi kroz komentare sta je realnost izdavanja stanova u Srbiji. Stan na dan, 'ajte molim vas...

firma koja je jaca od srbije i hotelskog lobija.

Ovaj tekst nema veze sa realnoscu. Bavim se ovim poslom par godina unazad. Ovom poslu morate biti u potpunosti posveceni, docekivati i ispracati goste, cistiti, spremati, peglati, prati, ispunjavati zahteve gosta. Sto se cene tice, realno je 25€ po nocenju i to za dve osobe. Od toga se placaju rezije, porez, boravisne takse, posebne komunalije, knjigovodja, odrzavanje i servis fiskalne kase ( drzava vam sedne za vrat). Da ne govorim o tome kako u ovom poslu nema slobodnog vikenda, odmora, praznika..... dostupni morate biti bukvalno 24h, i ne daj boze da alucajno zaboravis utisati ili iskljuciti telefon tokom noci, manijaci zovu u 2,3h ujutro da ih primis u stan. Kada ti udju, pa pokradu stvari i polupaju, niko ne odgovara ( bez obzira sto se potpisuje ugovor), troskove snosis sam. Dnevni najam necu ni da komentarisem, izbegavam ga u sirokom luku, to je vrsta iliegalne prostitucije. Pa svi vi koji mislite da cete se obogatiti takvim izdavanjem preko noci, samo izvolite, srecno vam bilo.

Sale jesi li ti nesto pitao ili zaključio?

Kad nas već naoružani beogradski stražari postavljeni ispred svih fakulteta sprečavaju da se obrazujemo i steknemo veštinu da napravimo fabriku, hajde da izdajemo stanove.

To je svetski trend - airbnb

Zivim u Spaniji.Ovde je to veliki problema.U turistickim mestima se izdaju stanovi za 300-500 esura mesecno.Problem je sto to ne mogu da plate zaposleni (konobari,kuvari...).Tako da nema radne snage.Cak ima i mesta gde fale profesori i doktori koji ne mogu da dodju zbog cene stanova.Gde ce da dodju studenti u ns?Da ne pominjem komsije,ako im dodje neko veselo drustva na 10ak dana.JEL SE PLACA POREZ?A FISKALNI RACUN???

Tražite i 10 000evrića Dotacije od Države, za svakog Zaposlenog!

Glupost, izdajem gomilu stanova 20g i pouzdano znam da ke izdavanje na dan posledica nemogucnosti izdavanja stana na mesec dana pa daj sta das da barem otplatim rezije

Ovo nije novo u Novom Sadu...Koristio sam usluge ovakvog smestaja. Ne znam kako drugima, ali da provedete noc ili dve sa nekom devojkom, nema bolje, sve spremljeno, uredno, namesteno...cena je onda bila 2.500,00

Ti stanovi se izdaju kao jebarnici.To je kao sto se uzima Dnevni boravak u motelima.

@@penzioner 22.10.2018 • 01:47
"Ocigledno nisi penzioner, vracene su"

To pricajte nekom drugom .

Nije bas tako kako navode vlasnici stana. Izdavanje stana na sat je ilegalna prostitucija. Kod nas u zgradi svaki dan dolaze nepoznati muskarci svih godista i sastaju se i sa raznim zenama isto tako svih godista. Diskrecija je zagarantovana, mnogo jeftinije je nego hotel i svima dobro. I vlasnicima stana koji ne placaju porez a i korisnicima istog stana na sat.

Da upravo tako. Stan koji sam izdavo nije imao kuhinju i u početku iz tog razloga smo se odlučili da izdajemo kratkoročno. Pošto nismo imali kuhinju, stan je bio kategorizovan kao soba sa tri zvezdice,iako je suštinski veliki jesnosoban stan sa svojim kupatilom. Stan se inače nalazi u sklopu naše kuće u centru. Nije to bilo toliko cimanje kad se nas četvoro iz kuće dobro organizuje: tašta čistila, tast išao u sup da prijavljuje strance, supruga dočekivala i pratila goste a ja komunicirao s gostima preko bukinga i AIRBNB. Na taj način nismo gubili mnogo vremena a nismo morali da plaćamo nikome. Pri tom, odgovaralo nam je iz ličnih razloga da u tom stanu ne budu stalni stanari. I kad smo taj stan pripremali za kratkoročno iznajmljivanje, nismo skoro ništa investirali već smo iskoristili babin nameštaj star skoro 100 godina i napravili priču kako gosti mogu da borave u tradicionalnom ambijentu.

Ocigledno nisi penzioner, vracene su

Nisam ni slutio da u ovom gradu zive tako sposobni i promocurni ljudi .

@teror u

Bravo za komentar .

Da li se zna kada ce se penzije vratiti na predjasnji nivo ?

Velika je stvar ziveti u lideru regiona .

To nije izmišljeno u Srbiji. U celom svetu se stanovi iznajmljuju na dan. Nije baš toliko unosno kao što se priča a traži celog čoveka, odnosno moraš biti 100% u tome i raspolagati sa puno jako lepo uređenih kvadrata da bi se od takvog izdavanja osupio.

Gde su oni nasli ove cifre?! Max je 30-40 € za noc i to u tip-top vecim gajbama. Imam par stanova koje izdajem klasicno i ne bih se upustao u ovu pricu, preveliko je cimanje za nesto malo vise para. A i veci rizik jer nikad ne znas kakvi likovi ce ti doci. Ja sa mojim stanarima nekako uvek imam lep odnos, vise komsijsi i prijateljski nego ono klasicno gazga-podstanar. Makar i za malo nizu cenu ali da imam poverenja u te ljude. I neka tako i ostane :-))

Preživanje nečega što je neko drugi smislio.
Ko ikome brani da smisli bilo šta novo i normalno?
Svi vole da štancuju jedno te isto, vole lovu bez duha!

nnnnema toliko svalera i svalerki da bi ovo bio tako unosan posao, ponuda je malo veca od potraznje i to je to

U Cankarevoj stan na dan - tipa za sve nedelje je bilo 200; 300 evra. Zaboravih.
60-ak m2, trosoban stan.
Ni danas mi nije jasno gde je tu računica - bolje ga je izdati mesečno.
Elem, naiđu divljaci i unište stan ili komad nameštaja, pa režije, pa spremanje svega.....

Hotelski turizam nema veze sa klijentelom koja iznajmljuje stanove na dan. Pogotovo u gradovima gde su hoteli...hoteli! Na zalost...u ns veoma cesto je lepse u stanu na dan nego u bilo kom hotelu uzimajuci u obzir kvalitet hotela u gradu! Mozda da novosadski hoteli postanu stvarno hoteli dosledni tih zvezdica koje im vise... ne bi imali za konkurenciju 'stan na dan'

Stankela, hoćeš da nam kažeš da ste se porodično cimali za 50 evra više nego što bi dobili za obično (da tako kažem) izdavanje gajbe?
Gajba u centru je 150 evra. Kada odbiješ račune, tebi u ovoj tvojoj računici ostane oko 200. I za to se cimate porodično...

Članak nema veze sa životom.

Stankela i Dejan su sve objasnili. Hteo sam da uđem u ovaj biznis, ali kad sam izračunao, odustao sam. Cakum-pakum jednosoban se izda bez problema za 200.

Malo bolje prolaze oni koji imaju nekog u nekoj turističkoj agenciji pa im nameštaju goste, nema provizije bukingu, ali meni su tražili bezobraznu cifru za ovu uslugu. Ili oni koji imaju par stanova pa zaposle spremačicu za minimalac.

Mogao bi se autor teksta malo pozabaviti i time da je sve to sto je napisao rad na crno. Naravno da su jeftiniji od hotela kad ne plcaju PDV a ni boravisne taxse zakonom propisane. Znaci direktno promovisete rad na crno. Ali uskoro ce zakon i to regulisati kako i u drugim evropskim zemljama ( Italija, Soanija, Franciska, Slovenija...)

Kad vec nemamo fabrike hajde da izdajemo stanove .

Stvarno fantastičan biznis. Pre bi ga nazvao "Stan za noć". Zanima me koliki procenat ovih posetilaca budu pravi turisti, a koliki deo studenti, a i nažalost stariji parovi bez slobodnog krova nad glavom?

Članak nema veze sa realnošću. Tri godine sam u tom poslu i zarade ima ali ni približno kao što je navedeno. Stan od 45m2 u najužem centru sam izdavao po prosečnoj ceni od 25e za dve osobe i imao u proseku oko 15 noćenja mesečno u toku cele godine. Od troškova sam imao priviziju bukingu, takse i porez, gde mi je na takse i proviziju odlazilo oko 18% mesečno od ostvarenog prometa a porez sam za tri godine platio 55.000 rsd. Poslove održavanja i čišćenja, dočekivanja gostiju i reklamiranja smo radili svi po malo iz porodice. Stavite na papir pa izračunajte,ali u suštini taj stan je pravio oko 270e mesečnog profita od čega je oko 10.000rsd išlo na račune. To vam je realna slika.

Da, onda ti stan iznajme na dan neki lopovi iz Bg za 50€, a iznesu ti TV, Frizider, mikrotalasnu, čajnik...manite me tih iznajmljivanja na dan.

Sve veća ponuda stana na dan će veoma brzo spustiti cenu iznajmljivanja na 10 evra noć, a logično je da ni tada popunjenost neće biti zadovoljavajaću, previše ljudi je krenulo u isti biznis